Proença Imóveis - Os melhores imóveis de Capão da Canoa

Os melhores imóveis de Capão da Canoa

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Valor (R$)
100.000.000

Porto Alegre

Cobertura 02 dormitórios Imóvel

total
266m²
privativa
140m²
3 dormitórios
3 banheiros
2 livings
2 vagas
R$ 520.000 Os valores e condições anunciados aqui estão sujeitos a reajustes.

Descrição

Excelente Cobertura com 140m² úteis de Apartamento, ou 266m² totais, pronta para morar, próximo ao Zaffari da Ipiranga, 2 Vagas Cobertas de uso exclusivo, deposito de uso exclusivo, 2 Quartos, 3 WC sendo 2 lavados, Churrasqueira com fogareiro, Jacuzzi Aquecida, Deck, Jardim, Pátio com Grama artificial, ficam todos os moveis, cadeiras, sofás, etc, Direto com Proprietários. O Apartamento está com a Elétrica e Hidráulica toda reformada com 9 anos de uso e quadro de disjuntores atualizado com 3 anos de uso, Gás central e uso de água compartilhado, todas as aberturas foram trocadas de Madeira por Alumínio, todos os ambientes com forro de Gesso e luminárias embutidas, o telhado da Cobertura está 100% com manta asfáltica aluminizada, para reduzir a temperatura e melhorar a estanqueidade, o apartamento foi Pintado a 6 meses atrás, possuí um custo de Condomínio de R$ 350/mês e IPTU no entorno de R$ 1.100/ano. O prédio foi 100% reformado no ano de 2017, tendo sua fachada, áreas internas, pátio e áreas comuns recuperadas e pintadas. O Apartamento possuí no Andar Inferior: &10003; 1 Sala de Estar com um canto Alemão, Rebaixamento em Gesso com sanca e piso laminado; &10003; 1 Cozinha com todos os móveis feitos sob medida com Granito Preto, ficando inclusive o Cooktop (Fogão) com Piso Frio, a pia é dupla torneira monocomando com água aquecida; &10003; 1 sala de jantar para 5 pessoas, com mesa de vidro e moveis feito sob medida, cadeiras da Tok&Stok com forro de gesso e luminárias embutidas, possuí local para TV de 32” embutida e Parede de Metal para Imãs de Geladeira; &10003; 1 Lavabo para visitas, com Pia de Mármore, Torneira de monocomando, Vaso com Hidra, espelho com exaustor; &10003; Lavanderia com Tanque de Inox e Granito Preto em Móvel sob Medida, inclusive com Máquina de Lavar, o aquecedor de passagem possuí pressurizador, que também ficará no apartamento; &10003; Quarto de Solteiro, com Roupeiro sob medida, e portas de correr com espelho e piso laminado conta com Ar- Condicionado de Embutir; &10003; Quarto de Casal, com espaço para Cama King-Size + 2 Criados Mudos, com Roupeiro grande Italinea, com 4 portas, sendo algumas de Espelhos, ideal para Casal, com esperas para Home-Theater embutidos e está preparado para receber um projetor para 100” ou TV Grande de 65”, o piso é laminado, conta com Ar-Condicionado Split de 9.000 BTU’s que também fica; &10003; WC com BOX de Vidro, Torneira monocomando, Granito, Armário sob-medida, Vaso com Hidra e Lavador; E no andar Superior: &10003; Escada Caracol para Subida, em Metal e Degraus em Ipê; &10003; Sala de Cinema, preparada para Projetor de até 150”, e possibilidade de Home-Theater, ficando Sofá de 6 Lugares e ar-condicionado Split de 24.000 BTU’s, em piso frio, pode ser transformado em habitação com Paredes de Gesso Acartonado; &10003; Espaço Gourmet, com Churrasqueira com luz e Fogareiro, bancada de Mármore, Pia com Torneira Elétrica, Frigobar e armário embutido que precisa de reparos, ficam 4 Cadeiras de Bar da Tok&Stok e Mesinha de Vidro para 6 pessoas; &10003; Lavado com Pia cerâmica com Granito e torneira monocomando, Espelho, e armário sob medida e Vaso com Hidra; &10003; Escritório com Armário grande para guardar livros (precisa de acabamento), Estande com Nicho Oculto para colchão de casal (Visitas), e mesa de escritório, bem iluminado; &10003; Pátio com Grama Artificial (Da mesma empresa que forneceu e instalou a Grama do Beira-Rio para a Copa), Jardim Vivo, com espera de Fonte D’Água, Muro com Pedras e Madeira de Ipê, com esperas para LED; &10003; Deck fechado de Madeira de Ipê, Vidros de Correr, Jacuzzi para 2 adultos e 1 Criança (500 l) Motorizado e com Aquecimento de 8.000 W / 220V Digital para até 40°C, Forro de Gesso e Telhado tipo Shingle Americana; Agende uma Visita.

Características

Veja também

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